（原标题：杭州新单价地王出身）

继10月15日拿下杭州两宗宅地后，绿城再次起始。

10月22日，杭州一宗位于江湾新城中枢板块的宅地拍卖，蛊卦了绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国央企及原土实力民企热烈争夺，历经77轮角逐，最终被绿城斩获，成交金额34.2亿元，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/㎡，成为杭州新单价地王。

业内东谈主士觉得，在战略、地段双保险配景下，该地块竞拍热度较高。现在，杭州已全面取消新址限价，10月已挂牌的5宗地块中，奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块有较大可能冲突区域最高地价，市集热度回想可期。

另外，10月21日，杭州挂牌3宗不限价宅地，总起拍价39.57亿元，出让时候为11月20日。

杭州新单价地王出身

10月22日，杭州地盘市集迎来一宗钱江新城二期宅地出让，该地块即四堡七堡单元JG1402-36地块，位于杭州天长不雅潮小学南侧，地块出让面积26990㎡，主意建筑面积67475㎡，挂牌肇端价26.62亿元，肇端楼面价39454元/㎡，所建商品住房销售均价不高于6.75万元/㎡（含装修6000元）。

据了解，该地块蛊卦了绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国央企及原土实力民企热烈争夺，历经77轮角逐，最终被绿城斩获，成交金额34.2亿元，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/㎡，成为杭州新单价地王。

中指连络院华东大区常务副总高院生指出，自9月24日以来，房地产行业赓续迎来战略因循，降首付、降利率、融资“白名单”等利好执续落地，中央层面高频表态企稳楼市，对市集预期有较大改善作用。该地块位于江湾新城中枢板块，发展后劲迷漫，且板块内库存基本见底，意向客户量有保险。在战略、地段双保险配景下，该地块竞拍热度较高，最终被绿城以28.5%高溢价斩获，成交楼面价50717元/㎡，成为杭州单价新地王，地块新址限价67500元/㎡，房地价差空间压缩至16783元/㎡。

高院生暗示，现在，杭州已全面取消新址限价，10月29日待出让3宗地中，市北地块将成为临了一宗限价地块。10月已挂牌的5宗地块中，奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块有较大可能冲突区域最高地价，热度回想可期。

绿城密集起始拿地

除了10月22日拿下杭州新单价地王，绿城近期在杭州拿地算作时时。

10月15日，杭州2宗拱墅区宅地出让，划分位于康桥单元和石桥单元，总出让面积60538㎡，主意建筑面积128908.5㎡，挂牌肇端总价约21.14亿元。

其中，石桥单元经由23轮报价，最终由绿城以总价7.19亿元竞得，成交楼面价18370元/㎡，溢价率18.07%。另一宗康桥单元地块则由绿城以底价15.05亿元竞得，成交楼面价16763元/㎡。

最终，两宗地均由绿城拿下，总成交金额22.24亿元。

9月20日，杭州出让3宗涉宅用地，最终，1宗底价成交、2宗溢价成交，成交金额合计45.2亿元。

其中，萧山城区市北单元XS070102-32地块（信息港中学西地块），肇端价为12.06亿元，配置用大地积26808㎡，主意建筑面积48254.4㎡，建筑限高54m。该地块经由21轮竞价，最终由绿城以总价约14.06亿元摘得，成交楼面价29145元/㎡，溢价率16.58%。

另外，双桥单元XH020203-03地块位于云谷板块，附进阿里巴巴云谷园区，肇端价为14.51亿元，最终由万科和杭州地铁集团蚁合体以底价约14.51亿元摘得，成交楼面价9660元/㎡。余杭区良渚东单元YH030502-13地块，肇端价为16.34亿元，最终由建杭置业以总价约16.64亿元摘得，成交楼面价11202元/㎡，溢价率1.84%。

杭州39.57亿元挂牌3宗不限价宅地

10月21日，杭州挂牌3宗不限价宅地，划分位于上城区石桥单元、萧山区奥体博览中心单元、钱塘区下沙单元，总用大地积70079㎡，总主意建面154353.5㎡，总起拍价39.57亿元，3宗地块的出让时候为11月20日。

其中，上城区石桥单元XC0805-R21-06地块，用大地积25874㎡，主意建筑面积54335.4㎡，容积率2.10，建筑限高45m。该地块肇端价73201万元，起拍楼面价13472元/㎡。

萧山区奥体博览中心单元BJ1706-10地块，用大地积30394㎡，主意建筑面积82063.8㎡，容积率2.70，建筑限高80m。该地块肇端价295430万元，起拍楼面价36000元/㎡，刷新了萧山区宅地起拍楼面价新高，同期亦然杭州地盘楼面价第三高地块。

钱塘区下沙单元QT010110-16地块，用大地积13811㎡，主意建筑面积17954.3㎡，容积率1.3，建筑限高36m。该地块肇端价27111万元，起拍楼面价15100元/㎡。

责编：李丹

校对：苏焕文

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